2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
138.0万円/㎡
前年比+29.9%
江戸川区
87.1万円/㎡
前年比+6.9%
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BeFORT
東京都江戸川区谷河内二丁目
都営新宿線 / 篠崎駅 徒歩11分
2006年築 / 13階建 / 136戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
5,753万円
73.4万円/㎡
3,036
4,847
6,658
8,470
AI査定結果
推定相場価格
5,753万円
73.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,847万円〜6,658万円
61.9万円/㎡〜85.0万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月30日
BeFORT
5,280万円（67.4万円/㎡）/ 4階 / 78.36㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は66.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 5,280万円 | 67.4万円 | 4階 | 78.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/04/04 | 5,980万円 | 72.5万円 | 9階 | 82.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/24 | 6,200万円 | 75.2万円 | 9階 | 82.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/19 | 5,550万円 | 70.8万円 | 11階 | 78.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 4,980万円 | 73.0万円 | 2階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 54.7万円 | 4階 | 72.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,990万円 | 54.8万円 | 4階 | 72.78㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は65.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | BeFORT 江戸川区谷河内二丁目 | 篠崎駅11分 | 5,280万円 | 67.4万円 | 78.36㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 136戸 | RC |
| 2026/05/02 | 東京リバース・フォート 江戸川区小松川三丁目 | 平井駅15分 | 5,480万円 | 63.7万円 | 85.97㎡ | 3LDK | 1階 / 18階建 | 南東 | 2003年 | 180戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ローヤルシティ新小岩 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅14分 | 4,980万円 | 70.0万円 | 71.1㎡ | 2LDK+S | 13階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 122戸 | SRC |
| 2024/11/18 | クレストフォルム新小岩親水公園 江戸川区西小松川町 | 新小岩駅29分 | 4,798万円 | 53.2万円 | 90.12㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2024/01/17 | パークホームズ江戸川親水公園 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅1分 | 4,980万円 | 52.6万円 | 94.64㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 93戸 | RC |
| 2026/04/17 | アデニウム船堀グランヴェール 江戸川区松江四丁目 | 船堀駅16分 | 4,780万円 | 67.0万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2009年 | 116戸 | RC |
| 2026/04/05 | クレアシティ船堀 江戸川区船堀三丁目 | 船堀駅6分 | 4,980万円 | 80.6万円 | 61.8㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 108戸 | RC |
| 2025/04/22 | グランヒルズ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅9分 | 5,390万円 | 68.1万円 | 79.1㎡ | 2SLDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 178戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.9%上昇、江戸川区では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は江戸川区の平均と比較して22.6%割安です。
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